Kantoorruimte te koop

Zwijnaardsesteenweg 475, 9000 Gent

  • € 265 000
  • 170 m2
  • 389 kWh/m²

De Keyser Natalie
Natalie De Keyser 0474 47 40 63 (Ref. 3129955)

Lichtrijke kantoorruimte, ideaal voor makelaarskantoor, interimkantoor,...

Goed gelegen hoekpand, aan het einde van de Steenakker, vlakbij UZ Gent en openbaar vervoer, binnenring, R4, E40, E17. Niet gelegen in LEZ, dus ook met oudere voertuigen vlot bereikbaar. 170 m2, vier bureaus, zie plan. Mogelijkheid tot het aankopen van 2 ondergrondse parkeerplaatsen voor 35 000 euro voor beide samen. Pand momenteel verhuurd: ideale investeringseigendom of voor later eigen gebruik...  Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. Binnen de vijf jaar na overdracht moet een klein niet-residentieel gebouw een energielabel C of beter behalen. Meer details over deze verplichting zijn te vinden op de site van het VEKA
Er werd intussen al een hoogrendementsketel op aardgas geplaatst na de opmaak van het EPC en er wordt ook vloerisolatie voorzien bij het plaatsen van nieuwe vloeren. Dus energielabel C is haalbaar, zeker wanneer in een latere fase ook de raampartijen vernieuwd worden...

Omgeving



Technisch

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20210308-0002384130-KNR-1
EPC: 389 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond170 m2

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Vastgoed

Geuzestraat 32
9910 Aalter

+32 (0)474 474 063

[email protected]
BE0862.789.561